樓lou市shi近jin期qi有you兩liang大da利li好hao消xiao息xi，買mai房fang人ren的de買mai房fang成cheng本ben降jiang低di了le。全quan國guo多duo地di房fang貸dai利li率lv出chu現xian下xia調tiao，南nan京jing的de房fang貸dai平ping均jun利li率lv也ye呈cheng現xian下xia降jiang趨qu勢shi。近jin期qi，國guo稅shui總zong局ju公gong布bu《個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)》，明確了住房貸款利息抵扣細則，每個月定額扣除1000元！

　　多地房貸利率出現下調

　　近期
，全國多地房貸利率出現下調，深圳、武漢、杭州等熱點城市都有動作。據融360的最新統計數據，南京的房貸平均利率在10月就已經顯示了下降趨勢。10月中旬以來

，杭州多家銀行的首套房利率都出現了下調，彙豐和花旗銀行對於資質好的優質客戶甚至可以給出上浮5%、8%的優惠利率。

　　針對首套房利率，南京17家銀行中有16家執行基準上浮20%
，另有1家執行基準利率上浮15%
，首套房貸主流利率已由此前的上浮25%降為上浮20%
，個別銀行降為上浮15%。

　　買房租房皆有個稅抵扣利好

　　納(na)稅(shui)人(ren)本(ben)人(ren)或(huo)者(zhe)配(pei)偶(ou)單(dan)獨(du)或(huo)者(zhe)共(gong)同(tong)使(shi)用(yong)商(shang)業(ye)銀(yin)行(xing)或(huo)者(zhe)住(zhu)房(fang)公(gong)積(ji)金(jin)個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)為(wei)本(ben)人(ren)或(huo)者(zhe)其(qi)配(pei)偶(ou)購(gou)買(mai)中(zhong)國(guo)境(jing)內(nei)住(zhu)房(fang)，發(fa)生(sheng)的(de)首(shou)套(tao)住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利(li)息(xi)支(zhi)出(chu)，在(zai)實(shi)際(ji)發(fa)生(sheng)貸(dai)款(kuan)利(li)息(xi)的(de)年(nian)度(du)，按(an)照(zhao)每(mei)月(yue)1000元的標準定額扣除
，扣除期限最長不超過240個月。夫妻雙方自行約定，選擇其中一方扣。納稅人隻能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

　　租房族也有利好。《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）規定，若目標納稅人在直轄市、省會（首府）城市
、計劃單列市及國務院確定的其他城市，按每月1500元扣除；除上述城市外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，目標納稅人將按每月1100元扣除；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市
，將按每月800元扣除。

　　省稅務局工作人員介紹，若以在南京月收入1萬元為例
，僅考慮基本減除費用和住房租金專項附加扣除的影響
，2018年1月份應納稅所得額為6500元，按照當時20%稅率和555元的速算扣除數計算，需交個人所得稅745元。而在“新個人所得稅法”出台後，2019年1月的應納稅所得額從6500元下降到5000元

，再扣除住房租金扣除標準1500元，按照3%的預扣稅率，最終僅需繳稅105元。（來源：揚子晚報）