樓市政策再出新規。近日
，住建部
、財政部與央行發布通知稱，9月1日起，調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例，擁有1套住房並已結清購房貸款的公積金最低首付款比例由30%降低至20%。記者在福州、廈門采訪了解到，受製於高房價，新政策的實際影響力有限

，但會給購房者帶來一定的心理影響，提高其入市積極性。

記者從福建省住建廳獲悉，目前福建省已參照執行，具體文件不久將下發。不過

，專家認為

，此政策對福州、廈門等房價較高的城市來說作用不大，而對於單套房屋總價比較低的三四線城市，確實降低了購房者的門檻。

福fu建jian省sheng直zhi公gong積ji金jin中zhong心xin一yi常chang姓xing工gong作zuo人ren員yuan說shuo，目mu前qian福fu州zhou房fang價jia高gao企qi
，市shi場chang上shang供gong應ying的de多duo為wei大da戶hu型xing房fang源yuan，整zheng體ti標biao的de大da，單dan價jia高gao。根gen據ju福fu州zhou的de公gong積ji金jin政zheng策ce，購gou買mai二er套tao住zhu房fang的de
，凡fan夫fu妻qi雙shuang方fang在zai福fu州zhou地di區qu繳jiao存cun住zhu房fang公gong積ji金jin的de職zhi工gong
，個ge人ren購gou房fang貸dai款kuan最zui高gao額e度du為wei60萬元；單方繳存住房公積金的，個人購房貸款最高額度為45萬元。這意味著，公積金貸款額度不能滿足大部分購房者的貸款需求，隻能申請公積金和商業貸款的組合貸。

據中國指數研究院發布的最新數據顯示

，8月廈門新建住宅平均價格為每平方米21805元
，福州新建住宅平均價格為每平方米13003元。以福州為例
，記者算了一下，夫妻雙職工公積金貸款的最高額度隻有60萬元。這意味著，雙職工隻能在購房總價不超過75萬元的時候，才能享受公積金貸款20%首付的政策。記者多方了解到
，目前要想在福州市區找一套75萬元以下的商品房難度相當大。

對dui此ci，福fu州zhou市shi住zhu房fang公gong積ji金jin管guan理li中zhong心xin相xiang關guan人ren士shi稱cheng，目mu前qian暫zan時shi沒mei有you上shang調tiao公gong積ji金jin貸dai款kuan最zui高gao額e度du的de計ji劃hua。記ji者zhe了le解jie到dao
，福fu建jian省sheng公gong積ji金jin貸dai款kuan使shi用yong情qing況kuang已yi偏pian緊jin。截jie至zhi7月31日
，福州住房公積金貸款使用率為95.15%，而省直住房公積金個貸使用率目前已接近96%，8月起已實施住房公積金貸款發放輪候製度。

業內專家表示，由於公積金貸款與商業貸款不同，公積金貸款有最高限額
，這對於房價較高的一、二線城市的房地產市場實際影響可能不大，對於房價較低的三四線城市利好明顯。不過新政將會提高購房者入市的積極性，借著“金九銀十”的東風，樓市或會再掀一波新漲幅。（摘自新華網）