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2011
09-05
浙江台州出台首個二三線城市限購令
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2011-8-29來源：京華時報
本文導讀：25日，浙江省台州市發布《關於進一步落實房地產市場調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，成了二三線城市限購“首令”，該限購令將於9月1日起實施。
住建部曾下發5個建議限購標準，要求二三線城市按照規定實施限購政策。25日，浙江省台州市發布《關於進一步落實房地產市場調控工作的通知》，明確提出樓市限購措施，成了二三線城市限購“首令”，該限購令將於9月1日起實施。
發布限購以家庭為單位
台州市發布的通知強調，全市市域（含所轄縣〈市、區〉）範圍內的家庭和市域範圍外能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區購買1套新建商品住房。對在市區已有2套及以上住房的市域範圍內家庭、已有1套及以上住房的市域範圍外家庭、不能提供自購房之日起前2年內在本市累計繳納1nianyishanggerensuodeshuizhengminghuoshehuibaoxianjiaonazhengmingdeshiyufanweiwaijiating，zantingqizaishiqugoumaixinjianshangpinzhufang。weifanguidinggoufangde，buyubanlifangdichandengji。
通知明確，家庭擁有住房數量指房屋權屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。
造假購房將被追責
通知指出，購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機構提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應提供房屋登記信息查詢證明。購房人在購買新建商品住房時，應如實提供有關材料、證明、信息；購房人提供虛假材料、證明、信息的，應承擔相應的法律責任。
通知要求，房地產開發企業在簽訂商品住房買賣合同時，應核驗購房人的有關材料、zhengming。fangdichankaifaqiyeweifanbentongzhiguidingxiaoshoushangpinzhufangde，yingchengdanxiangyingdefalvzeren，youyouguanbumenanguidingyuyichufa。fangwudengjijigouyingdangjiaqiangshenhe，zaishoulifangwudengjishenqingshi，yingheyangoufangrendeyouguancailiao、證明；凡不符合規定的，不予受理。
據ju了le解jie，近jin年nian來lai，台tai州zhou市shi房fang價jia上shang漲zhang迅xun猛meng，周zhou邊bian的de一yi線xian城cheng市shi限xian購gou後hou，投tou資zi客ke大da量liang湧yong入ru，房fang價jia迅xun速su攀pan升sheng。雖sui然ran台tai州zhou經jing濟ji發fa達da，房fang價jia上shang漲zhang有you一yi定ding支zhi撐cheng基ji礎chu，但dan“遊資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏製台州樓市過快上漲的勢頭。
分析住建部不會公布名單
中(zhong)國(guo)房(fang)地(di)產(chan)協(xie)會(hui)一(yi)名(ming)人(ren)士(shi)稱(cheng)，此(ci)次(ci)二(er)三(san)線(xian)城(cheng)市(shi)的(de)限(xian)購(gou)，住(zhu)建(jian)部(bu)並(bing)不(bu)會(hui)公(gong)布(bu)一(yi)個(ge)物(wu)理(li)形(xing)態(tai)的(de)名(ming)單(dan)，而(er)是(shi)由(you)地(di)方(fang)政(zheng)府(fu)各(ge)自(zi)發(fa)布(bu)自(zi)己(ji)的(de)限(xian)購(gou)政(zheng)策(ce)，住(zhu)建(jian)部(bu)隻(zhi)是(shi)對(dui)那(na)些(xie)被(bei)認(ren)為(wei)應(ying)出(chu)而(er)未(wei)出(chu)限(xian)購(gou)政(zheng)策(ce)的(de)二(er)三(san)線(xian)城(cheng)市(shi)，以(yi)不(bu)同(tong)的(de)方(fang)式(shi)進(jin)行(xing)督(du)促(cu)。也(ye)就(jiu)是(shi)說(shuo)，“外界的理解是有偏差的，並不是到8月底，由住建部統一發文要求哪些城市進行限購”。
北京中原地產市場研究總監張大偉說，從台州限購的情況看，此輪二三線限購城市數量不會少於20個。因為在住建部之前公布的5條限購標準中，台州的表現並不靠前。 (作者：孫雪梅)
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