新聞中心News Center
行業動態Industry News
2012
02-08
40城市住房信息聯網 市場更加公開和透明
發布者：
瀏覽次數：7853
2012-2-7 來源：人民網
日前，中國住房和城鄉建設部部長薑偉新表示，今年6月底前實現包括北京在內的40個主要城市的個人住房信息係統聯網。
分析人士據此認為，40個(ge)重(zhong)點(dian)城(cheng)市(shi)的(de)樓(lou)市(shi)走(zou)向(xiang)被(bei)納(na)入(ru)住(zhu)房(fang)和(he)城(cheng)鄉(xiang)建(jian)設(she)部(bu)的(de)實(shi)時(shi)監(jian)控(kong)範(fan)圍(wei)內(nei)，為(wei)房(fang)地(di)產(chan)調(tiao)控(kong)提(ti)供(gong)了(le)基(ji)礎(chu)數(shu)據(ju)的(de)支(zhi)持(chi)，同(tong)時(shi)有(you)助(zhu)於(yu)現(xian)有(you)的(de)限(xian)購(gou)政(zheng)策(ce)的(de)調(tiao)整(zheng)以(yi)及(ji)房(fang)產(chan)稅(shui)的(de)擴(kuo)大(da)征(zheng)收(shou)。
信息聯網核心是保證市場信息公開透明
近(jin)日(ri)，中(zhong)國(guo)社(she)科(ke)院(yuan)城(cheng)市(shi)發(fa)展(zhan)與(yu)環(huan)境(jing)研(yan)究(jiu)中(zhong)心(xin)主(zhu)任(ren)牛(niu)鳳(feng)瑞(rui)向(xiang)人(ren)民(min)網(wang)記(ji)者(zhe)表(biao)示(shi)，關(guan)於(yu)個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)信(xin)息(xi)聯(lian)網(wang)對(dui)於(yu)房(fang)地(di)產(chan)市(shi)場(chang)的(de)直(zhi)接(jie)影(ying)響(xiang)，現(xian)在(zai)可(ke)能(neng)過(guo)於(yu)樂(le)觀(guan)了(le)。無(wu)論(lun)是(shi)政(zheng)府(fu)還(hai)是(shi)普(pu)通(tong)買(mai)房(fang)賣(mai)房(fang)人(ren)，個(ge)人(ren)住(zhu)房(fang)信(xin)息(xi)係(xi)統(tong)聯(lian)網(wang)隻(zhi)是(shi)提(ti)供(gong)更(geng)科(ke)學(xue)更(geng)理(li)性(xing)的(de)決(jue)策(ce)和(he)依(yi)據(ju)，並(bing)不(bu)能(neng)直(zhi)接(jie)改(gai)變(bian)供(gong)求(qiu)關(guan)係(xi)本(ben)身(shen)。
niufengruibiaoshi，zhengfuheminzhongdoushixiwangxinxiyuelaiyuegongkaihetouming。zhengfubumenjuecexuyaowanzhenghexitongdexinxi，baixingmaimaifangyexuyaohongguanheweiguandezhunquexinxizuoweiyiju。xinxilianwangxuyaozhuduodetiaojian，zhegebushiduanqineijiunengjubeide。
中國社會科學院金融研究所研究員、房fang地di產chan專zhuan家jia易yi憲xian容rong認ren為wei，個ge人ren住zhu房fang信xin息xi化hua是shi政zheng府fu之zhi責ze任ren。但dan住zhu房fang信xin息xi化hua的de核he心xin是shi保bao證zheng市shi場chang信xin息xi的de公gong開kai透tou明ming。如ru果guo不bu是shi這zhe樣yang，個ge人ren住zhu房fang信xin息xi聯lian網wang所suo起qi到dao的de作zuo用yong是shi十shi分fen有you限xian的de。至zhi於yu住zhu房fang信xin息xi化hua可ke能neng對dui市shi場chang造zao成cheng的de衝chong擊ji與yu影ying響xiang，市shi場chang不bu要yao寄ji希xi望wang太tai高gao，這zhe本ben來lai就jiu是shi一yi種zhong十shi分fen平ping常chang的de事shi情qing。
信息聯網是房地產調控的基礎條件
為遏製房價瘋長現象以及投機炒房行為，自2010年以來，我國多個城市先後實施了“限購令”。
2011年10月底，薑偉新表示，有關部門正抓緊建設城鎮個人住房信息係統，先期在40個城市試點，這個係統建好後，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的調控辦法了。
此ci後hou，個ge人ren住zhu房fang信xin息xi平ping台tai建jian成cheng之zhi時shi即ji是shi限xian購gou退tui出chu日ri的de觀guan點dian便bian不bu絕jue於yu耳er。牛niu鳳feng瑞rui認ren為wei，房fang地di產chan聯lian網wang是shi房fang地di產chan基ji礎chu設she施shi建jian設she的de一yi個ge組zu成cheng部bu分fen，限xian購gou是shi調tiao控kong政zheng策ce，這zhe兩liang個ge不bu能neng劃hua等deng號hao。盡jin管guan兩liang者zhe可ke能neng有you一yi些xie聯lian係xi，信xin息xi更geng加jia暢chang通tong更geng加jia準zhun確que了le，能neng夠gou明ming確que那na些xie人ren是shi首shou次ci購gou房fang，哪na些xie人ren是shi二er次ci購gou房fang。
“調(tiao)控(kong)的(de)目(mu)的(de)主(zhu)要(yao)是(shi)抑(yi)製(zhi)炒(chao)房(fang)，而(er)不(bu)是(shi)抑(yi)製(zhi)合(he)理(li)剛(gang)性(xing)需(xu)求(qiu)，目(mu)前(qian)限(xian)購(gou)傷(shang)及(ji)了(le)部(bu)分(fen)合(he)理(li)需(xu)求(qiu)，信(xin)息(xi)聯(lian)網(wang)將(jiang)對(dui)政(zheng)策(ce)的(de)差(cha)異(yi)化(hua)和(he)定(ding)點(dian)準(zhun)確(que)打(da)擊(ji)形(xing)成(cheng)條(tiao)件(jian)基(ji)礎(chu)。”
正確看待聯網對房產稅影響
目mu前qian，上shang海hai和he重zhong慶qing實shi施shi房fang產chan稅shui試shi點dian已yi經jing有you一yi年nian。關guan於yu房fang產chan稅shui可ke能neng擴kuo大da試shi點dian的de走zou向xiang，坊fang間jian一yi直zhi傳chuan聞wen不bu斷duan。分fen析xi普pu遍bian認ren為wei，住zhu房fang信xin息xi係xi統tong聯lian網wang有you助zhu於yu推tui進jin房fang產chan稅shui落luo地di。
牛鳳瑞認為，住房信息係統聯網和房產稅有直接聯係，但是房產稅的征收需要的條件和前提比聯網要複雜的多，如果沒有一個“頂層”的政策設計，推行起來將困難重重，也未必能達到預期的目的。
“市場根本上不用擔心，個人住房信息聯網對征收房產稅有多少意義。”yixianrongzerenwei，xianzaishichangshangyiweigerenzhufanglianwangshiweifangchanshuizhengshoumaixiafubi，qishizhezhongqiwangyiyibuda。yibanlaishuo，fangchanshuishidoushiyizhongdifangshui，gerenzhufangxinxibulianwangtongyangkezhengshoufangchanshui。genghekuang，quanguochule40城市之外，有更多的住房。
信息聯網仍然麵臨不少困難
目前，個人住房信息係統建設、完善和聯網仍然麵臨不少困難。薑偉新去年在全國人大常委會專題詢問會上曾表示，“現在主要是基礎的工作還不夠，住房信息係統工作已經做了兩年多了，正在艱難地進行著，我們努力把它做好。”
對此，牛鳳瑞分析認為，難點一是專業化隊伍建設及相應基礎設備聯網問題；二是各個城市間信息標準的統一和采集問題；三是信息提供者的配合問題；四是信息搜集後的合理使用和管理問題。
“由於住房信息涉及大量個人隱私，如何去篩選發揮它的正效應抑製負效應，這些都有個逐步完善的過程。”牛鳳瑞說。(作者：孫紅麗)
相關文章
