2013年11月18日，國家統計局公布前10月70個大中城市房價。據統計，與去年的同月相比，10月份
，70個大中城市當中，新建的商品住宅價格上漲的城市有69個
，僅溫州一地下降，降幅1.5%。其中
，北京、上海
、廣州
、深圳價格均同比上漲超過了20%。其餘21個城市房價漲幅高於10%。臨近年關，從不少城市房價漲幅看
，離年初設定的房地產調控目標，相去甚遠。　　

多個城市漲幅過大
　　數據顯示，今年10月，70個大中城市中僅溫州新建商品住宅價格同比出現下降。上漲城市中
，上海同比上漲21.4%，北京上漲21.2%，廣州上漲20.7%，深圳上漲20.6%
，四大一線城市漲幅繼續超過20%
，且最高漲幅較9月擴大0.8個百分點。此外，廈門

、南京
、沈陽、福州
、太原、鄭州、長沙、南充、武漢
、杭州、嶽陽、徐州
、西安、烏魯木齊
、桂林、哈爾濱
、南昌等17個城市同比漲幅超過10%，這些城市完成調控目標希望渺茫。還有26個城市漲幅在8%-10%之間，這些城市完成目標也非常困難。
　　但與之對應的，過去3年各城市居民實際收入增幅的平均數看，多在8%-9%，隻有極個別城市能達到10%
；少數城市漲幅低於8%。
上海、廣州相繼出台政策
　　上海市房管局於11月8日推出新政，在“住房價格波動較為明顯

，近期隨著交易量上升，房價上漲壓力加大”的情況下
，將進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策。其中居民購買二套住房首付款比例從不得低於60%提高到70%。
　　此外，18日下午5時許，廣州市政府頒布房地產市場調控相關條例，業內稱為“穗五條”。新政提高第二套住房貸款首付比例至七成；加快中低價位商品住房供應，控製高端商品住房供應；增加住宅用地供應

；從嚴查處各類住房騙購行為以及引導開發企業理性定價等，其中規定社保未滿三年不具備購房資格。
調控政策未使房價降溫
　　北京
、深圳

、上海、廣州都在近兩個月出台了地方收緊調控的細則，示範意義非常大，預計很可能在最近全國一、二線城市價格上漲較快的區域出現一波多城市調控收緊政策
，整體市場在年底會繼續漲幅放緩。
　　但我們也應該清醒地看到，不管是此前出台的“國五條”，還是“深八條”“京七條”“滬七條”等，多是以限購、限(xian)貸(dai)為(wei)核(he)心(xin)的(de)調(tiao)控(kong)政(zheng)策(ce)，打(da)擊(ji)投(tou)資(zi)投(tou)機(ji)性(xing)購(gou)房(fang)，沒(mei)有(you)從(cong)根(gen)本(ben)上(shang)解(jie)決(jue)供(gong)給(gei)的(de)問(wen)題(ti)。影(ying)響(xiang)房(fang)價(jia)上(shang)漲(zhang)的(de)因(yin)素(su)依(yi)然(ran)存(cun)在(zai)，後(hou)續(xu)房(fang)價(jia)整(zheng)體(ti)上(shang)漲(zhang)趨(qu)勢(shi)依(yi)然(ran)明(ming)顯(xian)。臨(lin)近(jin)年(nian)末(mo)，一(yi)線(xian)城(cheng)市(shi)調(tiao)控(kong)“升級”或許有助於樓市短時“降溫”，但以“堵”為主的“突擊式”調控難以從根本上解決住房及房價問題。
　　同時，三中全會的決定中房地產內容不多，但房產稅、增zeng加jia供gong應ying等deng應ying對dui當dang下xia樓lou市shi問wen題ti的de很hen多duo措cuo施shi都dou有you涉she及ji。整zheng體ti看kan
，樓lou市shi的de長chang效xiao機ji製zhi正zheng在zai形xing成cheng。隨sui著zhe政zheng策ce的de落luo地di執zhi行xing，樓lou市shi有you望wang回hui歸gui平ping穩wen。但dan從cong2012年開始的這一輪房價上漲高峰，預計在2014年二季度前很難明顯改變。