近段時間關於“樓市遇冷”、“北京豪宅有價無市”等相關報道，頻頻出現在各地的新聞標題中。時值12月中下旬
，樓市收官在即
，市場是否真的出現了降溫跡象？翻看一下各類統計數據
，的確顯示全國主要城市包括一線城市房價出現鬆動

、滯漲甚至有價無市跡象。在這樣的態勢下
，王健林也出來喊話：“中國樓市隻有十年！”

　　一時間，人心惶惶。大家紛紛議論樓市真要崩盤了，還是僅僅玩個“假摔”？今年以來
，樓市政策進一步收緊
，從限購、限xian貸dai等deng多duo角jiao度du提ti高gao了le購gou房fang門men檻kan，使shi當dang前qian部bu分fen人ren群qun購gou房fang難nan度du上shang漲zhang。政zheng策ce的de調tiao整zheng讓rang人ren們men很hen難nan準zhun確que判pan斷duan未wei來lai市shi場chang的de預yu期qi
，也ye使shi得de一yi部bu分fen剛gang需xu群qun體ti也ye出chu現xian了le觀guan望wang情qing緒xu。還hai需xu要yao關guan注zhu的de是shi
，年nian底di銀yin行xing貸dai款kuan愈yu發fa吃chi緊jin
、住(zhu)房(fang)貸(dai)款(kuan)利(li)率(lv)愈(yu)發(fa)提(ti)高(gao)，這(zhe)都(dou)會(hui)對(dui)樓(lou)市(shi)成(cheng)交(jiao)產(chan)生(sheng)抑(yi)製(zhi)作(zuo)用(yong)。這(zhe)幾(ji)年(nian)在(zai)一(yi)係(xi)列(lie)調(tiao)控(kong)政(zheng)策(ce)出(chu)台(tai)的(de)背(bei)景(jing)下(xia)，也(ye)曾(zeng)出(chu)現(xian)過(guo)短(duan)暫(zan)性(xing)的(de)房(fang)地(di)產(chan)成(cheng)交(jiao)量(liang)下(xia)滑(hua)、房(fang)價(jia)滯(zhi)漲(zhang)現(xian)象(xiang)，但(dan)通(tong)常(chang)維(wei)持(chi)不(bu)了(le)多(duo)久(jiu)，樓(lou)市(shi)一(yi)定(ding)會(hui)趾(zhi)高(gao)氣(qi)揚(yang)地(di)重(zhong)新(xin)抬(tai)頭(tou)，也(ye)許(xu)這(zhe)樣(yang)的(de)下(xia)調(tiao)隻(zhi)是(shi)民(min)眾(zhong)對(dui)調(tiao)控(kong)給(gei)予(yu)了(le)很(hen)多(duo)的(de)厚(hou)望(wang)預(yu)期(qi)下(xia)
，出(chu)現(xian)的(de)一(yi)些(xie)市(shi)場(chang)假(jia)象(xiang)。

　　細(xi)心(xin)的(de)人(ren)隻(zhi)要(yao)再(zai)研(yan)究(jiu)一(yi)下(xia)數(shu)據(ju)，不(bu)難(nan)發(fa)現(xian)雖(sui)然(ran)目(mu)前(qian)一(yi)些(xie)城(cheng)市(shi)的(de)銷(xiao)售(shou)量(liang)下(xia)降(jiang)了(le)，但(dan)是(shi)房(fang)價(jia)並(bing)未(wei)下(xia)降(jiang)多(duo)少(shao)。一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)上(shang)
，現(xian)在(zai)房(fang)價(jia)不(bu)是(shi)不(bu)漲(zhang)了(le)，而(er)是(shi)漲(zhang)幅(fu)放(fang)緩(huan)。所(suo)謂(wei)的(de)樓(lou)市(shi)局(ju)部(bu)降(jiang)溫(wen)
，在(zai)一(yi)個(ge)正(zheng)常(chang)健(jian)康(kang)的(de)樓(lou)市(shi)體(ti)係(xi)再(zai)正(zheng)常(chang)不(bu)過(guo)，真(zhen)的(de)沒(mei)必(bi)要(yao)提(ti)“末日論”。

　　再者，不容忽視的是今年北京

、上shang海hai等deng地di土tu地di市shi場chang火huo熱re，房fang企qi拿na地di積ji極ji
，廣guang州zhou地di王wang也ye頻pin繁fan出chu現xian，繼ji一yi個ge月yue三san個ge地di王wang之zhi後hou
，商shang家jia猶you如ru殺sha紅hong了le眼yan睛jing，從cong一yi個ge地di王wang抽chou身shen
，馬ma上shang撲pu向xiang另ling一yi個ge地di塊kuai。多duo番fan搏bo殺sha下xia，廣guang州zhou今jin年nian總zong價jia地di王wang誕dan生sheng於yu黃huang埔pu區qu
，每mei平ping方fang米mi過guo萬wan元yuan的de樓lou麵mian地di價jia，改gai寫xie了le廣guang州zhou東dong部bu地di價jia不bu超chao過guo萬wan元yuan/平方米的曆史。地王建成房子後以什麼價格發售是日後的事情，現在過萬元/平方米的樓麵地價，已經給予市場明確的預期，從這點可以看出2014年廣州房價走勢隻會走上行。

（來自羊城晚報）