盡管今年上半年以來中國內地多個城市樓市調控政策持續疊加，但大多數大型房地產企業在上半年保持了2016年的高歌猛進勢頭，業績增長迅猛
，市場份額不斷擴大。與此同時，中小房企生存壓力增大，行業分化進一步加劇。

恒大、萬科、碧桂園這3家總部位於廣東的房企是中國房地產企業超級陣營成員，去年銷售額均超過3000億元(人民幣
，下同)。9日，碧桂園發布的上半年業績公告顯示，碧桂園上半年銷售金額為2889.1億元，同比增長131%。此前萬科與恒大發布的半年報顯示銷售額分別為2771.8億元和2440.9億元。

有業內人士預計，碧桂園和萬科2017年全年銷售業績或將超過6000億元。

在zai嚴yan厲li的de樓lou市shi調tiao控kong政zheng策ce下xia，為wei什shen麼me大da型xing房fang地di產chan企qi業ye銷xiao售shou業ye績ji反fan而er繼ji續xu大da幅fu增zeng長chang？廣guang州zhou中zhong原yuan地di產chan項xiang目mu部bu總zong經jing理li黃huang韜tao認ren為wei，主zhu要yao原yuan因yin在zai於yu上shang半ban年nian樓lou市shi調tiao控kong政zheng策ce主zhu要yao針zhen對dui一yi二er線xian城cheng市shi和he熱re點dian城cheng市shi房fang價jia過guo快kuai上shang漲zhang，而er碧bi桂gui園yuan和he恒heng大da的de主zhu要yao項xiang目mu布bu局ju在zai三san四si線xian城cheng市shi
，受shou政zheng策ce影ying響xiang較jiao小xiao
，此ci外wai
，調tiao控kong下xia的de三san四si線xian城cheng市shi樓lou市shi甚shen至zhi出chu現xian了le明ming顯xian的de去qu庫ku存cun增zeng長chang。

相關機構統計數據顯示，以上述3家房企為代表的大型房企市場份額不斷擴大，行業集中度在進一步提升。

地產金融研究機構“克而瑞”的數據顯示，2016年上半年
，前20強房企的銷售金額集中度為25.2%
，30強房企的銷售金額也僅占有市場份額的29.4%。但到了今年上半年
，30強房企的市場份額占比已達35.6%，照此速度發展，前20強房企得市場總額有可能占到50%。

與之相對應的是
，中小房地產企業業績增長卻鮮有亮點。前200強房企今年上半年的銷售金額入圍門檻為20億元
，僅與去年持平，麵積門檻比去年同期還減少了2萬平方米，為13萬平方米。

業內人士分析稱，大型房企擁有更多的資金優勢和土地儲備，抵禦市場風險和變化的能力更強。而融資能力
、品牌等居於劣勢的中小房企麵臨更大的生存壓力，房地產開發企業分化進一步加劇。

記者在廣州、上海聯合產權交易所官網查詢到
，掛牌轉讓股權的房地產行業項目也明顯較以前增多，包含住宅、商業、酒店

、旅遊地產、土地等多種類型
，不少掛牌轉讓項目包含債權。

此外
，今年以來
，大型上市房企融創中國、藍光發展、陽光城等在廣州、武漢、成都等地通過並購項目公司股權的方式拿下多個地產項目及土地。據不完全統計

，今年1月份以來，內地房地產行業發生的並購數量達138宗
，涉及資金1298億元。(摘自中國新聞網)