2012-2-20  來源：莆田房地產信息網

隨著春節、元宵年味漸漸淡去，不僅人民群眾在家放假休息，就連莆田樓市也徹底的“過了個年”。 在春節期間莆田大部分開發商沒有推盤的願望
，而調控政策沒有放鬆的跡象，也讓消費者處於普遍觀望的情緒。

　　龍年房價更“親民”

　　2月3日，正鼎東街口、早城二期公開
，起價6999元/㎡，優惠後價格更低。在政策調控和市場觀望的雙重壓力下，開發商們不約而同地打出親民價格試溫樓市，希望通過合理的價格、實在的優惠，撬動市場。從率先出手的樓盤的定價，將成為莆田房價的一支“體溫計”
，“體溫計”上的“溫度”將對整個樓市的價格產生深遠影響，而這些樓盤
，自然也成為了購房人群當下最為關注的目標。

　　據了解，萬科城溪園2#、正榮禦品蘭灣4#6#、雲頂楓丹

、鳳達雅景豪園一期6389元起開盤等新盤將在上半年進入開盤推售節點。而對於新盤
，開發商也意識到
，必須要拿出切實的“誠意”來吸引購房者。在調控不放鬆預期之下，開發商放低姿態，迎合市場
，親民價浮出水麵。

　　莆田樓市能否迎來“小陽春”?

　　隨著春節影響的消退，全市樓市2月份成交得到一定的回升，不過整個2月仍很難完全脫離低迷行情。從最近走訪情況看，售樓部看房的數量不多，且客戶購買意向不明顯，以了解、詢價
、觀guan望wang為wei主zhu。開kai發fa商shang的de推tui盤pan意yi願yuan不bu高gao，打da折zhe促cu銷xiao活huo動dong也ye並bing未wei真zhen正zheng展zhan開kai
，直zhi接jie導dao致zhi當dang前qian成cheng交jiao繼ji續xu處chu於yu低di迷mi狀zhuang態tai，樓lou市shi能neng否fou完wan全quan複fu蘇su
，恐kong將jiang取qu決jue於yu3月小陽春能否出現。

有(you)業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)認(ren)為(wei)，從(cong)目(mu)前(qian)首(shou)套(tao)房(fang)貸(dai)政(zheng)策(ce)鬆(song)綁(bang)，對(dui)整(zheng)個(ge)市(shi)場(chang)並(bing)沒(mei)有(you)起(qi)到(dao)很(hen)有(you)效(xiao)的(de)推(tui)動(dong)作(zuo)用(yong)，目(mu)前(qian)仍(reng)是(shi)開(kai)按(an)兵(bing)不(bu)動(dong)，隻(zhi)等(deng)到(dao)行(xing)情(qing)好(hao)轉(zhuan)再(zai)行(xing)動(dong)。另(ling)外(wai)，房(fang)價(jia)如(ru)今(jin)隻(zhi)是(shi)試(shi)水(shui)，每(mei)個(ge)區(qu)域(yu)甚(shen)至(zhi)每(mei)個(ge)樓(lou)盤(pan)都(dou)會(hui)有(you)差(cha)異(yi)。今(jin)年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)，可(ke)能(neng)將(jiang)有(you)不(bu)少(shao)樓(lou)盤(pan)趕(gan)在(zai)5月份前後推新品，屆時將集中進入到一個釋放的活躍期
，對於購房者來說，選擇餘地多了
，價格更實惠了
，消費者應該會考慮出手。