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2012
02-25
2012年住房用地計劃供應量不低於過去5年實際供應量
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2012-2-22 來源：中國廣播網
21日上午，國土資源部就2011年房地產用地管理調控等情況舉行新聞發布會，會上指出，2012年要全力抓好住房用地供應，切實惠及民生。
國土部土地利用管理司副司長竇敬麗：2月15日，《關於做好2012年房地產用地管理和調控重點工作的通知》已經下發。今年將主要做好以下幾項工作：
一是全力抓好住房用地供應，切實惠及民生。
要求各地抓好住房用地供應計劃編製公布實施工作，認真總結前兩年工作，從實際出發，實事求是，全麵分析存量可供土地情況、已供住房用地開發利用情況，充分考慮征遷難度加大等困難，科學合理地編製2012年住房用地供應計劃。計劃總量原則上應不低於過去5年年均實際供應量，其中保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於總量的70%。同(tong)時(shi)，做(zuo)好(hao)應(ying)對(dui)市(shi)場(chang)形(xing)勢(shi)變(bian)化(hua)的(de)用(yong)地(di)安(an)排(pai)預(yu)案(an)，做(zuo)好(hao)住(zhu)房(fang)用(yong)地(di)供(gong)應(ying)計(ji)劃(hua)評(ping)估(gu)調(tiao)整(zheng)工(gong)作(zuo)。大(da)力(li)抓(zhua)好(hao)供(gong)應(ying)計(ji)劃(hua)實(shi)施(shi)工(gong)作(zuo)，切(qie)實(shi)把(ba)握(wo)好(hao)供(gong)地(di)時(shi)序(xu)和(he)節(jie)奏(zou)，努(nu)力(li)保(bao)持(chi)平(ping)穩(wen)。
二是繼續應保盡保保障性安居工程用地。
今jin年nian繼ji續xu對dui保bao障zhang性xing安an居ju工gong程cheng建jian設she用yong地di實shi行xing計ji劃hua指zhi標biao單dan列lie。國guo務wu院yuan批pi準zhun用yong地di城cheng市shi經jing部bu審shen查zha通tong過guo的de保bao障zhang性xing安an居ju工gong程cheng用yong地di，由you部bu安an排pai計ji劃hua指zhi標biao，其qi他ta城cheng市shi由you省sheng安an排pai計ji劃hua指zhi標biao。特te事shi特te辦ban，加jia快kuai用yong地di審shen批pi進jin度du，國guo務wu院yuan批pi準zhun用yong地di城cheng市shi按an部bu規gui定ding要yao求qiu，對dui保bao障zhang性xing住zhu房fang用yong地di單dan獨du組zu卷juan，先xian行xing申shen報bao，其qi它ta市shi、縣由各省級國土資源主管部門組織專項報批，計劃單列，審批結果於3月yue底di前qian上shang傳chuan報bao部bu。繼ji續xu對dui落luo實shi國guo家jia保bao障zhang性xing安an居ju工gong程cheng建jian設she用yong地di情qing況kuang實shi行xing目mu標biao責ze任ren考kao核he。部bu將jiang視shi各ge地di工gong作zuo進jin展zhan情qing況kuang，不bu定ding期qi開kai展zhan督du促cu檢jian查zha，並bing從cong3季度起對用地落實情況實行月調度，對落實不力的將予以公開通報。
三是嚴厲打擊違法違規，強化住房用地的供後監管。
加(jia)強(qiang)對(dui)市(shi)縣(xian)出(chu)讓(rang)公(gong)告(gao)的(de)審(shen)查(zha)，對(dui)一(yi)年(nian)內(nei)連(lian)續(xu)出(chu)現(xian)兩(liang)次(ci)及(ji)以(yi)上(shang)違(wei)規(gui)出(chu)讓(rang)的(de)市(shi)縣(xian)，要(yao)在(zai)全(quan)省(sheng)公(gong)開(kai)通(tong)報(bao)，嚴(yan)肅(su)批(pi)評(ping)。對(dui)違(wei)法(fa)違(wei)規(gui)出(chu)讓(rang)土(tu)地(di)的(de)行(xing)為(wei)，要(yao)依(yi)法(fa)依(yi)規(gui)嚴(yan)肅(su)查(zha)處(chu)。嚴(yan)格(ge)落(luo)實(shi)開(kai)竣(jun)工(gong)申(shen)報(bao)製(zhi)度(du)。今(jin)年(nian)上(shang)半(ban)年(nian)，各(ge)省(sheng)級(ji)國(guo)土(tu)資(zi)源(yuan)主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)負(fu)責(ze)，建(jian)立(li)住(zhu)房(fang)用(yong)地(di)供(gong)後(hou)巡(xun)查(zha)監(jian)管(guan)製(zhi)度(du)，切(qie)實(shi)解(jie)決(jue)好(hao)已(yi)供(gong)土(tu)地(di)開(kai)發(fa)利(li)用(yong)中(zhong)閑(xian)置(zhi)土(tu)地(di)、違法轉讓、擅自改變用途性質、違反合同條款建房等問題的及時發現、及時處置。嚴肅查處改變保障性安居工程土地用途、改變容積率、違反單套建築麵積標準等問題。部將在今年7月下旬抽查部分省（區、市）開展土地利用巡查督辦工作情況。
四是促進已供住房用地開發建設，盡快形成住房有效供應。
抓緊開展未竣工住房用地的清查，以監測監管係統中未竣工的項目為基礎，進行全麵清理和核實，並於3月底前在監測監管係統中更新有關信息。對已竣工但未在係統中錄入的，及時更新竣工信息；對未按期開工的，及時調查認定；對構成閑置的，及時在國土資源部門戶網站上公開，依法嚴肅查處並按部要求暫停相關單位參加新的項目競買資格直至處置完畢；對未按要求在監測監管係統中錄入出讓合同或劃撥決定書的，要及時補錄並加強監管。部將按季度進行通報，並開展專項督辦。
五是堅持製度創新，持續推進完善相關工作。
jixuyangeanzhaoyouguanxiandingtiaojian，guifankaizhanliyongnongcunjitijiansheyongdijinxingzulinzhufangjianshedeshidian。jixujianchibingyangeshishizhaopaiguazhidu。weicujinfangjiahelihuigui，zaifangjiagaodechengshi，cujinshiduduocaiyongxianfangjia、競(jing)地(di)價(jia)等(deng)供(gong)地(di)政(zheng)策(ce)，繼(ji)續(xu)鼓(gu)勵(li)多(duo)配(pei)建(jian)保(bao)障(zhang)性(xing)安(an)居(ju)房(fang)，合(he)理(li)增(zeng)加(jia)普(pu)通(tong)商(shang)品(pin)住(zhu)房(fang)用(yong)地(di)，嚴(yan)格(ge)控(kong)製(zhi)高(gao)檔(dang)住(zhu)宅(zhai)用(yong)地(di)，不(bu)得(de)以(yi)任(ren)何(he)形(xing)式(shi)安(an)排(pai)別(bie)墅(shu)類(lei)用(yong)地(di)。
六是加強市場監測分析工作。
做好土地市場動態監測監管和城市地價動態監測工作，完善異常交易情況備案製度，自今年起，除招拍掛出讓中溢價率超過50%、成交總價或單價創曆史新高的房地產用地外，流標、流拍的也要通過土地市場動態監測與監管係統及時上報。及時披露土地供應總量、結構和價格變化等信息，積極引導輿論，鞏固已有的調控成果。密切關注市場變化情況，做好政策儲備和預評估。
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