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2012
02-29
樓市降溫和結構性減稅施壓 地方財政麵臨大考
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2012-02-27 來源：中國房地產報
地di方fang財cai政zheng麵mian臨lin的de壓ya力li正zheng逐zhu步bu顯xian現xian。一yi方fang麵mian，隨sui著zhe房fang地di產chan調tiao控kong的de推tui進jin，樓lou市shi成cheng交jiao持chi續xu低di迷mi，土tu地di市shi場chang隨sui之zhi降jiang溫wen，為wei此ci，各ge地di均jun已yi不bu同tong程cheng度du地di下xia調tiao了le今jin年nian土tu地di出chu讓rang收shou入ru的de預yu期qi；另(ling)一(yi)方(fang)麵(mian)，國(guo)家(jia)正(zheng)大(da)力(li)推(tui)進(jin)結(jie)構(gou)性(xing)減(jian)稅(shui)政(zheng)策(ce)，這(zhe)也(ye)將(jiang)對(dui)地(di)方(fang)財(cai)力(li)造(zao)成(cheng)一(yi)定(ding)影(ying)響(xiang)。如(ru)何(he)應(ying)對(dui)財(cai)政(zheng)減(jian)收(shou)壓(ya)力(li)，成(cheng)為(wei)地(di)方(fang)財(cai)政(zheng)部(bu)門(men)麵(mian)臨(lin)的(de)一(yi)道(dao)難(nan)題(ti)。
土地出讓收入預期下調
事實上，雖然2011nianjinglileyiniandefangdichanshichangtiaokong，danqunianquanguotudichurangshoururengranchaoyusuanwancheng。guowuyuanfazhanyanjiuzhongxinfuzhurenhanjunjinribiaoshi，qunianwoguotudichurangjinshouruchaoguo3.15萬億元，遠超去年財政預算報告中提出的1.97萬億元的目標。
其中上海、北bei京jing等deng一yi線xian城cheng市shi土tu地di出chu讓rang收shou入ru均jun超chao預yu算suan完wan成cheng。上shang海hai財cai政zheng局ju對dui此ci表biao示shi，去qu年nian上shang海hai土tu地di供gong應ying總zong量liang高gao於yu年nian初chu預yu期qi是shi造zao成cheng超chao額e完wan成cheng預yu算suan的de主zhu要yao原yuan因yin。北bei京jing財cai政zheng局ju也ye表biao示shi，超chao預yu算suan主zhu要yao是shi受shou商shang務wu中zhong心xin區qu土tu地di出chu讓rang收shou入ru規gui模mo較jiao大da等deng因yin素su影ying響xiang。
關於2012nianzhengtitudichurangshouruyusuandehuizongshujumuqianrengweigongbu，dangenjuciqianluxuzhaokaidedifanglianghuishangchuanchudexinxilaikan，gedipubianyucejinnianguojiajixushixingfangdichanshichangtiaokongzhengcehuijiangdiguoyoutudishiyongquanchurangshouru，bingfenfenxiatiaojinniantudichurangshouruyuqi。
北京市土地整理儲備中心數據顯示，2012年1月份北京市土地出讓金收入同比減少63.9%。而北京市2012年預算報告中提出，2012年北京市市級政府性基金預算收入將整體下降42.8%，其中主要是土地收入降幅較大，預計今年國有土地使用權出讓金收入約330.1億元，僅為去年的44.5%。
上海亦表示，2012年nian國guo家jia繼ji續xu實shi施shi房fang地di產chan市shi場chang調tiao控kong政zheng策ce和he優you化hua調tiao整zheng土tu地di供gong應ying結jie構gou，國guo有you土tu地di使shi用yong權quan出chu讓rang收shou入ru相xiang應ying減jian少shao，今jin年nian上shang海hai國guo有you土tu地di使shi用yong權quan出chu讓rang收shou入ru預yu算suan安an排pai343億元，下降25.6%。
河北財政廳相關人員對記者表示，2012年全省土地出讓收入安排1034.2億元，比去年減少16.3億元，同比下降1.5%。（作者：郭一信）
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