2012-2-20  來源：搜狐焦點網

繼去年11月30日，央行三年來首次下調人民幣存款準備金率後不到三月
，央行於本周末2月18日晚8時再次宣布，從2012年2月24日起
，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這是今年以來我國央行首次下調存款準備金率。

　　此番下調，能否對樓市產生實質性的影響？房產業界對此的解讀不一
，開發商與業內專家各執一詞。

　　周末降準釋放約4000億元資金

　　yuyiwangyousuobutong
，zhecicunzhunlvxuanbutiaozhengbeifangzailezhoumo
，zhezailicitiaozhengzhongyeshuhanjian。caijingrenshirenwei，zheshizijinmiangaojisuobudeyiercaiqudejucuo。

　　據悉，此次下調後，我國大型金融機構存款準備金率為20.5%，中小型金融機構存款準備金率為17%。這是央行年內首次下調存款準備金率，央行上一次降準是在2011年12月5日。根據2012年1月末，人民幣存款餘額80.13萬億元總量計算
，此次央行將一次性釋放約4000億元資金。

　　有專家認為此次降準是為各地經濟活動恢複正常，支持企業資金需求，因此不能理解為貨幣政策的放鬆。

　　專家：貨幣政策對樓市影響甚微

　　那麼
，此次降準將會對樓市產生怎樣的影響?大多數業內專家“冷眼以對”。南nan京jing工gong業ye大da學xue天tian誠cheng不bu動dong產chan研yan究jiu所suo副fu所suo長chang吳wu翔xiang華hua認ren為wei
，目mu前qian我wo國guo執zhi行xing的de是shi差cha異yi化hua的de貨huo幣bi政zheng策ce，首shou次ci置zhi業ye和he多duo次ci置zhi業ye分fen別bie對dui待dai，再zai加jia上shang限xian購gou措cuo施shi的de存cun在zai，此ci次ci存cun款kuan準zhun備bei金jin率lv下xia調tiao
，對dui房fang地di產chan市shi場chang不bu會hui有you多duo少shao影ying響xiang。

　　蘇(su)州(zhou)市(shi)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)協(xie)會(hui)秘(mi)書(shu)長(chang)倪(ni)峻(jun)也(ye)表(biao)示(shi)，二(er)度(du)降(jiang)準(zhun)對(dui)於(yu)樓(lou)市(shi)的(de)影(ying)響(xiang)甚(shen)微(wei)
，他(ta)認(ren)為(wei)，自(zi)調(tiao)控(kong)以(yi)來(lai)，貨(huo)幣(bi)政(zheng)策(ce)的(de)變(bian)動(dong)對(dui)於(yu)樓(lou)市(shi)的(de)影(ying)響(xiang)力(li)逐(zhu)漸(jian)淡(dan)化(hua)，隻(zhi)要(yao)宏(hong)觀(guan)調(tiao)控(kong)政(zheng)策(ce)不(bu)動(dong)搖(yao)
，“存款準備金率下調對於樓市都不會產生太大的影響。”

　　蘇州房地產行業協會副會長盛承懋分析認為，下調準備金率對蘇州樓市的影響不會很大，維穩將是未來蘇州樓市主旋律。

　　開發商：有助於恢複信心

　　yuzhuanjiaxuezhedexiaojibutong，bushaokaifashangzejiaoweijiji
，renweixiatiaocunkuanzhunbeijinlvshifangchulezhengcefangsongdexinhao
，lingkaifashangjigoufangzheduiloushihuifuyidingxinxin。

　　南京高科置業有限公司總經理楊林生就表示，此次下調對於整個房地產市場，是一個利好。他也指出，此舉“並非救市，但應當是對政策放鬆的一個信號。”南(nan)京(jing)榮(rong)盛(sheng)置(zhi)業(ye)副(fu)總(zong)經(jing)理(li)宋(song)璟(璟)欣(xin)也(ye)認(ren)為(wei)
，此(ci)次(ci)下(xia)調(tiao)存(cun)款(kuan)準(zhun)備(bei)金(jin)率(lv)的(de)實(shi)際(ji)意(yi)義(yi)大(da)於(yu)信(xin)號(hao)意(yi)義(yi)，缺(que)錢(qian)的(de)企(qi)業(ye)能(neng)稍(shao)微(wei)鬆(song)一(yi)口(kou)氣(qi)。對(dui)於(yu)購(gou)房(fang)者(zhe)來(lai)說(shuo)，會(hui)加(jia)快(kuai)出(chu)手(shou)的(de)速(su)度(du)。雅(ya)居(ju)樂(le)地(di)產(chan)華(hua)東(dong)區(qu)營(ying)銷(xiao)總(zong)監(jian)邵(shao)晴(qing)也(ye)認(ren)為(wei)此(ci)舉(ju)將(jiang)惠(hui)及(ji)房(fang)地(di)產(chan)行(xing)業(ye)。

吳中地產總裁曾昌宇則認為，金融類機構人民幣存款準備金率下調，很重要的一點是讓大家對房地產的信心會逐步恢複。“類似貨幣政策的緩和，對於樓市發展也是個積極信號。”