自央行2月28日下調存貸款基準利率以來,gedayinxingdefangdaihegedidegongjijinzhengceyizuochulexiangyingdetiaozheng，tongshiduogechengshidegedayinxingrengzaibaochishoutaofangdaililvdeyouhuizhengce，yangxingjiangxihefangdaililvdazhedeshuangzhonglihao，shidezhiyezhedegoufangchengbenyousuojiangdi。

另據統計顯示，近期購房者的入市意願有所增加，上周多個城市的成交量出現大幅上漲。業內人士分析，隨著2月樓市淡季的結束
，以及央行降息的影響
，3月下半月市場有望告別簽約淡季，迎來“陽春三月”。

央行降息一周  多個城市的銀行放貸優惠不減

央行宣布自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%,一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。此番調整是自去年11月降息以來，4個月時間內央行進行的第二次降息調整。

同時，個人住房公積金存貸款利率也做出了相應調整。目前已有北京、上海、廣州

、天津、南昌、太原等地下調了公積金利率，調整後的年利率為：五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.25%下調至4.00%
；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由3.75%下調至3.50%。

自央行宣布降息以來，目前各大銀行均已開始執行新的貸款利率，多數銀行首套房貸折扣也並未取消。來自“偉嘉安捷”的數據，北京市多數銀行的首套房利率仍在執行九折優惠
，此外，中國銀行、農業銀行、建設銀行仍保持著首套房最低88折的貸款利率
，其中一家外資銀行友利銀行的首套房利率為85折，但據友利銀行內部人士透露
，3月底利率優惠可能會收緊。根據融360的數據，廣州各大銀行的首套房利率95折仍然是主流，上海方麵，各大銀行首套房利率也多保持在95折

，還有若幹個銀行在執行9折優惠。

值得注意的是，雖然從3月1rikaishi，gejiayinxingyizhengshianzhaoxinlilvshoulidaikuanyewu
，danyijinggoufanghaidaidegoufangzheyaodaomingniancainengxiangshoujiangxidailaidelihao。lingwai，yijingdijiaodaikuancailiaohuowanchengyinxingmianqiandezaitujiekuanren，ruguoyinxingshangweifangkuan，goufangrenkeyizai3月1日後直接按新利率的月供還貸，但如果銀行已經放款，而購房人跟銀行簽訂的合同是按年調息，新的利率執行時間將從明年的1月1日開始。

上周多個城市成交量上漲  三月樓市成交或將持續回暖

隨著春節假期後樓市淡季的結束
，央行降息和各大銀行首套房貸利率優惠的影響，上周（3月2日-3月8日）多地樓市成交出現了明顯的回暖，購房者入市意願也有所增加。

中原地產市場研究中心的最新數據顯示，上周重點監測的54個城市成交量快速複蘇，一周簽約套數為37690套，環比之前一周上漲了53.6%。逐漸回暖的市場也吸引了大量改善性需求入市，鏈家地產市場研究中心統計，上周北京市日均新增房源量較2月第一周增加了50%，其中大部分新增房源的業主為換房的業主。

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，yahaojigoufuzongjingligaoshanfenxi，suizheyangxingzaiciquanmianjiangxi
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，chengjiaolianghuanbichuxianshangzhang。suizhekeyuanrushizengduo，ershoufangchengjiaoliangjiangjinyibushangsheng，shichanghuojiangyinglai“陽春三月”。

中原地產首席分析師張大偉也認為，隨著假期結束，3月份傳統銷售旺季逐漸開啟，加之降息的利好，房地產市場將逐步升溫，3月下半月市場有望告別簽約淡季，部分城市將出現“小陽春”現象。（摘自中國新聞網）