中國指數研究院1日發布數據顯示
，2015年3月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米10523元，環比小幅下跌0.15%。這是自去年5月份以來的第10次下跌，但跌幅已明顯收窄。3月
，南京新建住宅平均價格為每平方米13670元，環比下跌0.71%

　　3月樓市整體環境向好，房企去化節奏加快
，庫存小幅下降，盡管百城住宅均價仍小幅下跌，但跌幅均有所收窄。根據中指院統計，100個主要城市中，3月住宅價格環比2月上漲的城市有43個，較上月增加4個。漲幅居前五位的城市依次是烏魯木齊、洛陽、太原、武漢、德州。烏魯木齊領漲，漲幅達1.67%。

　　與此同時，房價下跌的城市也在減少。3月住宅價格環比下跌的城市55個，較上月減少6個。其中，蘭州跌幅遙遙領先，環比下降1.55%，惠州、聊城
、廣州跌幅在1.3%至1.6%之間。此外
，唐山、寶雞2個城市住宅價格與上月持平。

　　與二三線城市越來越多出現上漲相比

，一線城市仍繼續小跌。3月北京等10大城市住宅均價為每平方米18938元，環比小幅下跌0.1%。

　　但經曆了短暫“春寒”後，3月下旬房地產市場再度“回暖”。中指院數據顯示，3月23日至29日
，重點監測的37個城市成交麵積繼續環比上漲23.2%。其中，27個城市環比上升，占監測重點城市超7成
，一線及二線監測城市漲幅均超過20%，最高漲幅達26.4%。

　　“房企不急於推盤，購房者不急於出手，均在情理之中。”中國指數研究院華中市場總監李國政說


，3月樓市釋放不少利好消息
，這對提升市場信心有顯著作用，房企也會調高市場預期。

　　業ye內nei人ren士shi認ren為wei，上shang周zhou末mo國guo土tu部bu和he住zhu建jian部bu發fa布bu促cu進jin房fang地di產chan用yong地di結jie構gou調tiao整zheng的de政zheng策ce，開kai啟qi了le新xin一yi輪lun政zheng策ce寬kuan鬆song周zhou期qi。中zhong國guo指zhi數shu研yan究jiu院yuan分fen析xi認ren為wei，部bu分fen政zheng策ce寬kuan鬆song程cheng度du甚shen至zhi接jie近jin2009nian，zhanwangweilai
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，cujinloushipingwenjiankangfazhan。

　　密mi集ji新xin政zheng的de出chu台tai
，雖sui然ran還hai需xu一yi段duan時shi間jian消xiao化hua
，對dui樓lou市shi的de影ying響xiang會hui逐zhu漸jian顯xian現xian。業ye內nei人ren士shi表biao示shi
，經jing曆li多duo次ci政zheng策ce調tiao整zheng後hou的de房fang地di產chan市shi場chang
，平ping穩wen健jian康kang發fa展zhan仍reng是shi主zhu旋xuan律lv。

　　今年“兩會”為樓市的發展奠定了基調：分類調控
、落實地方政府主體責任。李國政認為，這意味著賦予地方政府更多自主權
，各地可根據不同市場狀況

，決定動用稅收減免、普通房製定標準等措施來調控樓市。

　　融360分析師認為，在一係列政策的影響下
，活躍的購房人群將會不斷壯大
，從而促進樓市成交量上漲
，4月成交量有望明顯增加，二手房交易量也將大幅上漲，房價也會有所上調。

　　中南財經政法大學房地產研究所所長張東說，4月樓市供需全麵回暖似乎已成定局。（摘自金陵晚報）