qianxiyidaixianzaishilvxingzhequntidezuidazuchengbufen，zheyidianbingbuchuhuyiliaozhiwai，tongshizheyeshiweishenmedantijiudianrenyaobiwangnianbiaoxiandegenghaodezuidayinsu。chongfenlejienideyewulaiyuanyijishuishinidekeren，shijianlizhengquedeshouyiguanlidediyibu。

一yi般ban情qing況kuang下xia

，千qian禧xi一yi代dai對dui於yu品pin牌pai酒jiu店dian持chi中zhong立li態tai度du，他ta們men希xi望wang能neng夠gou尋xun找zhao出chu忠zhong於yu一yi個ge特te定ding品pin牌pai的de獨du特te體ti驗yan。吸xi引yin一yi名ming千qian禧xi一yi代dai旅lv客ke的de因yin素su包bao括kuo城cheng市shi更geng新xin項xiang目mu以yi及ji對dui於yu這zhe些xie項xiang目mu的de適shi應ying性xing再zai利li用yong。

記住，科技在他們的日常生活中同樣扮演著極其重要的角色，所以確保你的Wi-Fi係統有足夠的帶寬以滿足他們的需求。不僅每一間客房要配備，任何公共區域也應如此

，這樣才能創造並推動工作和娛樂的整體氛圍。

以下是精品酒店收益管理中需要考慮的其他因素：

房間分銷

有了買家的存在，我們現在來看看你的理想收益組合。

duijingpinjiudianeryan
，zhijieyudingshiqijinweizhizuijingjigaoxiaodeshouyilaiyuan，suoyitashizhongshituidongjiudiangexiangyewudaowomenzijiyudingqudaodemubiao。quedingtuanduikeren、全球分銷係統和OTAs等業務模式的百分比，決定著收益戰略成功與否。了解所有預定渠道的成本，能夠讓你通過評估實際的ADR以及相應地調整客房可用率，從而正確地將所有的業務進行分層。

設she定ding酒jiu店dian的de入ru住zhu率lv臨lin界jie值zhi，將jiang它ta作zuo為wei何he時shi提ti高gao房fang價jia的de關guan鍵jian指zhi標biao。大da多duo數shu情qing況kuang下xia，客ke人ren預yu訂ding的de入ru住zhu時shi間jian越yue長chang
，他ta們men應ying該gai獲huo得de的de折zhe扣kou越yue好hao。最zui嚴yan重zhong的de錯cuo誤wu是shi，讓rang你ni的de客ke人ren形xing成cheng一yi種zhong在zai最zui後hou一yi分fen鍾zhong預yu定ding客ke房fang以yi獲huo得de更geng低di價jia格ge的de習xi慣guan
，可ke以yi說shuo你ni是shi提ti供gong這zhe種zhong價jia格ge的de罪zui魁kui禍huo首shou。

即ji使shi沒mei有you專zhuan業ye的de品pin牌pai級ji銷xiao售shou團tuan隊dui及ji各ge種zhong營ying銷xiao工gong具ju的de幫bang助zhu，你ni自zi己ji酒jiu店dian的de銷xiao售shou工gong作zuo也ye需xu要yao確que保bao營ying銷xiao團tuan隊dui利li用yong正zheng確que的de銷xiao售shou渠qu道dao，而er且qie必bi須xu得de行xing之zhi有you效xiao。

為(wei)了(le)最(zui)大(da)限(xian)度(du)地(di)提(ti)高(gao)整(zheng)體(ti)利(li)潤(run)，需(xu)要(yao)確(que)定(ding)酒(jiu)店(dian)的(de)理(li)想(xiang)空(kong)房(fang)率(lv)
，以(yi)及(ji)確(que)保(bao)你(ni)的(de)收(shou)益(yi)管(guan)理(li)經(jing)理(li)和(he)銷(xiao)售(shou)團(tuan)隊(dui)能(neng)夠(gou)互(hu)相(xiang)理(li)解(jie)，並(bing)且(qie)保(bao)持(chi)節(jie)奏(zou)一(yi)致(zhi)。

餐飲收益

活動
，是營銷戰略的另一個重要支柱。

雖(sui)然(ran)活(huo)動(dong)一(yi)般(ban)不(bu)需(xu)提(ti)供(gong)大(da)量(liang)的(de)客(ke)房(fang)，但(dan)活(huo)動(dong)可(ke)以(yi)幫(bang)你(ni)集(ji)聚(ju)人(ren)氣(qi)，在(zai)營(ying)銷(xiao)上(shang)貢(gong)獻(xian)力(li)量(liang)。如(ru)果(guo)你(ni)的(de)酒(jiu)店(dian)有(you)獨(du)立(li)的(de)餐(can)飲(yin)部(bu)門(men)，請(qing)好(hao)好(hao)利(li)用(yong)這(zhe)些(xie)能(neng)在(zai)幫(bang)助(zhu)你(ni)實(shi)現(xian)財(cai)務(wu)成(cheng)功(gong)的(de)道(dao)路(lu)上(shang)扮(ban)演(yan)著(zhe)重(zhong)要(yao)角(jiao)色(se)的(de)各(ge)類(lei)活(huo)動(dong)，這(zhe)一(yi)項(xiang)也(ye)應(ying)該(gai)納(na)入(ru)進(jin)你(ni)的(de)收(shou)益(yi)策(ce)略(lve)中(zhong)。

景點
、住宿和設施

記ji住zhu，目mu的de地di是shi決jue策ce過guo程cheng中zhong的de一yi個ge決jue定ding性xing因yin素su。你ni的de銷xiao售shou團tuan隊dui應ying該gai突tu出chu強qiang調tiao所suo有you有you吸xi引yin力li的de各ge個ge方fang麵mian。請qing問wen，你ni的de酒jiu店dian是shi否fou有you一yi個ge很hen棒bang的de酒jiu吧ba，客ke人ren可ke以yi在zai他ta們men會hui議yi的de結jie束shu後hou去qu小xiao酌zhuo幾ji杯bei？一yi定ding要yao突tu出chu能neng夠gou將jiang你ni的de酒jiu店dian作zuo為wei目mu的de地di介jie紹shao的de所suo有you福fu利li和he禮li儀yi設she施shi

，即ji使shi你ni認ren為wei它ta和he會hui議yi或huo活huo動dong無wu關guan。如ru果guo你ni的de酒jiu店dian在zai福fu利li或huo設she施shi方fang麵mian比bi較jiao有you限xian
，那na麼me，提ti供gong一yi些xie當dang地di的de以yi及ji任ren何he可ke能neng會hui吸xi引yin首shou次ci到dao訪fang者zhe的de資zi料liao和he信xin息xi。

nuligongzuo，jinqingwanledexintaiyijingxijuanleshijiegedi，suoyi，jishikehudasuanjubanyigeshangyehuiyi，tamenyehuitansuozaihuiyijieshushiyoushenmekeyizhidezuodeshiqing。

主動適應

和(he)品(pin)牌(pai)同(tong)行(xing)相(xiang)比(bi)

，精(jing)品(pin)酒(jiu)店(dian)在(zai)營(ying)銷(xiao)支(zhi)出(chu)方(fang)麵(mian)雖(sui)然(ran)可(ke)能(neng)是(shi)一(yi)個(ge)劣(lie)勢(shi)
，但(dan)他(ta)們(men)迅(xun)速(su)適(shi)應(ying)變(bian)化(hua)的(de)能(neng)力(li)是(shi)一(yi)個(ge)相(xiang)當(dang)有(you)競(jing)爭(zheng)力(li)的(de)優(you)勢(shi)，這(zhe)項(xiang)優(you)勢(shi)也(ye)應(ying)該(gai)是(shi)良(liang)好(hao)的(de)收(shou)益(yi)戰(zhan)略(lve)的(de)組(zu)成(cheng)部(bu)分(fen)。

利li用yong沒mei有you在zai特te許xu經jing營ying費fei方fang麵mian的de支zhi出chu，將jiang這zhe部bu分fen資zi金jin投tou入ru到dao營ying銷xiao中zhong。由you於yu某mou些xie搜sou索suo引yin擎qing經jing常chang調tiao整zheng其qi搜sou索suo結jie果guo背bei後hou的de算suan法fa，精jing品pin酒jiu店dian可ke以yi迅xun速su作zuo出chu反fan應ying，在zai搜sou索suo結jie果guo頁ye麵mian上shang獲huo得de更geng好hao的de位wei置zhi。越yue高gao的de位wei置zhi能neng直zhi接jie獲huo得de越yue多duo的de預yu定ding。

收益管理永遠不應該被擱置一邊或是放在次要的地位，尤其是對於精品酒店而言。

shouyizhanlvexuyaobuduandijinxingjiancehezhiyi，zheyangtamencainenggousuizheshichangbuduanfazhan。meitiandouyaozhuyinidefangjia
，zaixuqiuwangji，gengxuyaoyitianjianzhaduoci。yujiudiangebumenjinglianpaimeizhoudeshouyihuiyi，quebaotuanduizhongdemeiweichengyuandoulejiejiudiandedangqianzhanlve。dantijiudianyounenglikuaisushiyingshichangdegezhongbianhua，suoyi

，qingliyonghaozhexiangyoushi。

“製定它
，然後忘記它”的心態需要從你的頭腦中移除
，這樣才能實現收益成功。這個目標可能需要你整個團隊為之奉獻

，但結果是有極大的回報的。（摘自AHLEI）