出(chu)台(tai)房(fang)地(di)產(chan)去(qu)庫(ku)存(cun)政(zheng)策(ce)的(de)地(di)方(fang)陸(lu)續(xu)增(zeng)多(duo)。業(ye)內(nei)人(ren)士(shi)指(zhi)出(chu)

，一(yi)季(ji)度(du)將(jiang)會(hui)有(you)更(geng)多(duo)地(di)方(fang)出(chu)台(tai)房(fang)地(di)產(chan)去(qu)庫(ku)存(cun)舉(ju)措(cuo)，由(you)於(yu)各(ge)地(di)情(qing)況(kuang)不(bu)盡(jin)相(xiang)同(tong)
，具(ju)體(ti)措(cuo)施(shi)也(ye)會(hui)有(you)所(suo)差(cha)異(yi)。

多地加入去庫存行列

江西省日前出台20條化解房地產庫存新舉措

，促進房地產市場持續穩定發展。江西省要求，房地產庫存去化時間超過12個月的市
、縣
，要確保今年上半年當地庫存明顯下降，全年大幅下降；對履行去庫存、穩市場主體責任不力
，效果不明顯的市、縣，將進行約談和追責。

在培育新需求方麵，江西省提出
，鼓勵農民進城購房
，市
、縣xian政zheng府fu對dui農nong民min等deng新xin市shi民min進jin城cheng購gou買mai首shou套tao商shang品pin住zhu房fang，可ke給gei予yu一yi定ding比bi例li的de購gou房fang補bu貼tie。同tong時shi，支zhi持chi首shou套tao住zhu房fang貸dai款kuan需xu求qiu和he改gai善shan型xing購gou房fang需xu求qiu。居ju民min家jia庭ting首shou次ci購gou買mai普pu通tong住zhu房fang的de商shang業ye性xing個ge人ren住zhu房fang貸dai款kuan，原yuan則ze上shang最zui低di首shou付fu款kuan比bi例li為wei20%。居民家庭購買住房時，不再以家庭擁有的房屋數量來認定
，隻要還清住房貸款，再次貸款按照首套房認定。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭

，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房
，最低首付款比例可為30%。有條件的市、縣，對商品房購房給予補貼可擴大到非首套購房居民。

山(shan)東(dong)省(sheng)今(jin)年(nian)將(jiang)探(tan)索(suo)建(jian)立(li)購(gou)租(zu)並(bing)舉(ju)的(de)住(zhu)房(fang)製(zhi)度(du)
，培(pei)育(yu)發(fa)展(zhan)住(zhu)房(fang)租(zu)賃(lin)市(shi)場(chang)，引(yin)導(dao)開(kai)發(fa)企(qi)業(ye)售(shou)租(zu)並(bing)舉(ju)
，鼓(gu)勵(li)各(ge)地(di)收(shou)購(gou)或(huo)長(chang)期(qi)租(zu)用(yong)庫(ku)存(cun)商(shang)品(pin)房(fang)作(zuo)為(wei)公(gong)共(gong)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)，鼓(gu)勵(li)自(zi)然(ran)人(ren)和(he)各(ge)類(lei)機(ji)構(gou)投(tou)資(zi)者(zhe)購(gou)買(mai)庫(ku)存(cun)商(shang)品(pin)房(fang)，推(tui)動(dong)住(zhu)房(fang)租(zu)賃(lin)規(gui)模(mo)化(hua)
、專業化發展。在鼓勵引導農民進城購房方麵，山東要求各地要做好業務銜接和政策儲備，對農民進城購房給予契稅補貼
、規費減免
、貸款貼息
、物業費補貼等政策
，使其成為長期穩定的住房消費群體。

分城施策

除了江西和山東之外，今年以來還有遼寧、重慶、福建、湖南、內蒙古
、山西、江蘇等多地推出加快房地產去庫存舉措。中原地產首席分析師張大偉指出：“yujijinqigedijiangzhenduifangdichankucunchutaibutonglidudezhengce。zhengtikan，fangdichanshichangyouwangzaiyijiduyinglaiyilunmijidezhengcekuansong。dangedizhengcedeliduhuiyousuobutong
，fenchengshiceshiweilaizhengcedezhuyaotedian。”

中國指數研究院分析指出
，長期來看

，三
、sixiangaokucunquyuqukucun，rengyoulaiyudifangzhengfuzhuazhuxinxingchengzhenhuahequyuyitihuajiyu，tuijinduoxiangcuoshifazhanchanye，xiyinrenkouliuruhejiuyebaozhang
，jinerladongdichanxuqiu。

廣發證券分析師樂加棟指出：“2016年1yueyilai，duoshengshimijichutaidichanxinzheng，jiakuaituijinqukucunjincheng
，qizhongbaozhangfanghuobihuashizhelidian。yuqixingyezhengcecunzaijinyibukuansongdekongjian，baokuogonggeicededingtiaoqukucun、保障房貨幣化，以及需求側的信貸金融支持合理住房需求
、稅費減免優惠加大、降低剛需購房門檻、農民工市民化等。”（摘自中國證券報）